即便在效益較好的上市煤企中,能買得起北上廣一套房子的也不多。根據《證券日報》的統(tǒng)計,截至目前,共有54家煤企披露年報業(yè)績預告,有27家公司業(yè)績預虧,僅10家公司業(yè)績預喜。
這意味著有一半的上市煤企不僅買不起北上廣的房子,連山西一套100萬元的房子也買不起。記者通過采訪多位山西太原人士得知,目前在太原熱門區(qū)域的熱門樓盤,每平方米房價超過1萬元。
而山西的上市煤企中,山煤國際、煤氣化、大同煤業(yè)等公司都已經陷入虧損。其中,山煤國際預計2015年虧損11億元,煤氣化預計2015年虧損16億元-17億元。同時,山煤國際和煤氣化都因為連續(xù)兩年虧損,面臨被ST的風險。不難發(fā)現(xiàn)的是,這些虧損的上市煤企即便在太原買一套100萬元的房子可能也很吃力,北上廣動輒上千萬元的房子則更只能“望房興嘆”了。
煤老板財富縮水
昔日買房豪情不再
隨著煤價下跌,煤企的慘狀讓人唏噓。尤其是民營煤礦,此前投資上千萬元甚至上億元買下的煤礦,如今根本賣不出去。
煤炭行業(yè)每況愈下,煤老板的財富不斷縮水甚至破產,而房價卻在飛速上漲,現(xiàn)如今,很多煤老板已經買不起北上廣的一套房了。
根據記者的計算,截至目前,5500大卡的動力煤煤價在370元/噸左右,相比2011年的高點860元/噸,每噸煤下降了490元/噸,按照山西全省煤炭年產量10億噸來計算,山西的煤炭收入在五年間就這樣消失了4900億元。
同時,山西省十二屆人大五次會議公布的數(shù)據顯示,山西省煤炭企業(yè)2015年累計虧損94.25億元,同比減利增虧108.29億元。每一家煤企和每一個煤老板都身在其中,煤老板財富縮水程度可見一斑。
然而,大家都不曾忘記的是,在煤炭黃金十年,以山西煤老板組成的炒房團可以說是馳騁北上廣。買豪宅買豪車在他們那里,簡直是家常便飯。
記者了解到,山西洪洞縣的煤礦主楊三俊的兒子曾在北京市東城區(qū)和平里花近1.3億元買下錦鴻閣小區(qū)B座的109套房子。
除了山西,內蒙古鄂爾多斯以及陜西榆林等地的大批煤老板暴富后,更是組團來北京買房,一次買一個單元是常事。
陷入困境的煤老板早已經沒有了昔日買房的豪爽。他們現(xiàn)在發(fā)愁的是,被整改的已經關閉的煤礦,賣不出去該怎么處理?還有欠下的工人的工資以及銀行的貸款該怎么還?煤價開始下跌以來,煤老板早已不是當初的煤老板。不少煤老板不得不開始拋售北上廣的房子,來緩解日益緊張的資金鏈。
鏈家網根據2006年-2015年十年間通過北京鏈家成交的38萬套二手房的買賣數(shù)據整理發(fā)現(xiàn):北京樓市,煤老板少了,投資客少了。
此外,鏈家網數(shù)據以山西為例,2009年之前,山西在京購房客戶比例是持續(xù)上漲的,2008年這個比例達到了4.54%,2009年之后顯著下降,2015年這個比例下降為4.07%。煤老板組團買房的時代一去不復返。記者 李春蓮